Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwendam 30 in Hoorn 1621 AR

Nieuwendam 30

1621 AR Hoorn
€ 349.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag van de NVM op zaterdag 6 oktober van 11.00 tot 15.00 uur.

De eigenaresse werd (en is nog steeds) verliefd op dit heerlijke GRACHTENPAND op deze prachtige, rustige plek middenin het stadscentrum van Hoorn.
Met uitzicht op “de vijver” van de stadsgracht, de straat uitkomende via de “Engeltjesbrug” en de “Veermans kade” op de binnenhaven...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag van de NVM op zaterdag 6 oktober van 11.00 tot 15.00 uur.

De eigenaresse werd (en is nog steeds) verliefd op dit heerlijke GRACHTENPAND op deze prachtige, rustige plek middenin het stadscentrum van Hoorn.
Met uitzicht op “de vijver” van de stadsgracht, de straat uitkomende via de “Engeltjesbrug” en de “Veermans kade” op de binnenhaven met haar hoofdtoren. Historisch Hoorn aan uw voeten. Het kloppend hart van de stad letterlijk op loopafstand!
Het huis heeft een heerlijke patio, een groot zonnig dakterras die zowel vanuit de patio (met tuintrap) alsook vanuit de slaapkamer (met openslaande deuren) bereikbaar is.
Natuurlijk dienen pareltjes als dit beschermd te worden en vandaar dat er beschermd stadsgezicht van toepassing is,
Met “De Jongens van Bontekoe” als buren, gezellige cafeetjes en winkels, het NS station en de Schouwburg op loopafstand, is het goed toeven zo in het centrum.
Zowel de voormalige eigenaar, alsmede de huidige eigenaresse, hebben veel aan de woning verbouwd. Zo is destijds onder meer een nieuwe fundering aangebracht en is een heel groot gedeelte van de woning gerenoveerd (jaren ’80). En dat is toch de basis van een huis! De huidige eigenaresse heeft een geheel nieuw strak gestuukt plafond (met inbouwspots) op de begane grond laten aanbrengen, het gehele interieur is geschilderd in een lichte kleurstelling, er is recentelijk een nieuwe houtkachel geplaatst op een strategische plek zodat zowel het zitgedeelte alsook het eetgedeelte fijn wordt verwarmd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (retourleiding) onder de plavuizen. Vaillant Cv combiketel uit 2012. De uitbouw is geheel voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking. Het schilderwerk aan het exterieur is aan de achterzijde op de begane grond in 2017 gerealiseerd. Heel fijn is dat uw auto recht voor de deur kan worden geparkeerd.

Bouwjaar ca. 1900 / inhoud ca. 299 m³ / woonoppervlak ca. 83 m² / perceel: 97 m²

Indeling

Begane grond:
Bij een statig grachtenpand hoort een statige entree. Authentieke voordeur, hal met trapopgang. Living met fenomenaal uitzicht over de gracht en haar parkachtig groen, onderhoudsvrije wanden en strak gestuukt plafond, praktische inbouw berg-/ tv kast. Gezellige zithoek met uitzicht op de stadgracht, eetgedeelte bij de u-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Onder meer Miele vaatwasser (ca. 2012), afzuigkap met motor, gaskookplaat (5 pits met wok), Smegg oven en een koelkast met koelgedeelte en vriesgedeelte, meer dan voldoende kastruimte en wand contactdozen (praktisch!!). Verder een sfeervolle houtkachel en een grote schuifpui naar de zonnige patio. Vernieuwd toilet met hangcloset, hip wasbakje en tot plafond betegeld in lichte kleurstelling.
In de patio staat een grote schuur (ca. 15 m2) waarin de opstelling voor de wasmachine en de wasdroger. Trappartij naar het grote en zonnige dakterras met prachtig ruim uitzicht over de groene buurt.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met openslaande deuren naar het zonneterras en een waanzinnig ruim uitzicht over de groene achtertuinen (da’s heerlijk wakker worden).
Praktische hor kast (voor in de zomer) en ruime ingebouwde kastruimte (hang-/leg). Keurige vernieuwde douchegelegenheid met hangcloset, douchegedeelte met glazen douchescherm, thermokraan, wastafel en design radiator en inbouw hoekkast.
De voorslaapkamer is een droom: wat een uitzicht door de tweetal authentieke raampartijen op wederom de grachtpartij. De gehele eerste verdieping is ook in het wit geschilderd hetgeen een fris karakter geeft. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Hier zijn een tweetal ruimtes die in het verleden dienden als slaapkamers (beiden met een topgevelraampartij). Voorzien van laminaatvloer. Thans dienende als speelzolder voor de kleinkinderen enerzijds en anderzijds een kantoor met bergruimte.

Vraagprijs: € 359.000,- kosten koper.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 97 m² Inhoud 299 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie A Perceelnummer 4935 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.